8 Montée Georges Kubler, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée Georges Kubler, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée Georges Kubler, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 22 parkings - 553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1366 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 331 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 589 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 132 mètres
Ventes au 8 Montée Georges Kubler
Les 2 ventes au 8 Montée Georges Kubler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée Georges Kubler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée Georges Kubler, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée Georges Kubler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée Georges Kubler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée Georges Kubler dans son marché local
Prix du 8 Montée Georges Kubler par rapport à la voie
Sur Montée Georges Kubler, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 8 Montée Georges Kubler se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée Georges Kubler par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée Georges Kubler se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 77.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée Georges Kubler à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Montée Georges Kubler est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
