7 Montée Georges Kubler, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Montée Georges Kubler, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée Georges Kubler, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1371 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 334 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 596 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montée Georges Kubler
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montée Georges Kubler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée Georges Kubler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée Georges Kubler, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée Georges Kubler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée Georges Kubler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée Georges Kubler dans son marché local
Prix du 7 Montée Georges Kubler par rapport à la voie
Sur Montée Georges Kubler, le prix moyen des appartements s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 7 Montée Georges Kubler se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée Georges Kubler par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée Georges Kubler se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 80.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée Georges Kubler à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Montée Georges Kubler est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
