13 Passage Dumont, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 742 €

de 5 029 € à 6 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Passage Dumont, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Passage Dumont, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- Collège privé Saint Denis à 346 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 100 mètres
- Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 310 mètres
- Ecole primaire privée Saint Denis à 346 mètres

Ventes au 13 Passage Dumont

Les 0 ventes au 13 Passage Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Passage Dumont dans son marché local

Prix du 13 Passage Dumont par rapport à la voie

Sur Passage Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 372 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 13 Passage Dumont se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Passage Dumont par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Dumont se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 50.83 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,160 €)

Rue de Cuire, 69004 Lyon 4e(5,191 €)

Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,208 €)

Rue Dumont, 69004 Lyon 4e(5,499 €)

Biens en vente à proximité du 13 Passage Dumont

Les biens actuellement en vente autour du 13 Passage Dumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.