3 Place des Tapis, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Tapis, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Tapis, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 332 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 192 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 309 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Tapis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Tapis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Tapis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Tapis, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tapis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Tapis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Tapis dans son marché local
Prix du 3 Place des Tapis par rapport à la voie
Sur Place des Tapis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 3 Place des Tapis se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Tapis par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Tapis se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 77.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Tapis à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Tapis est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
