4 Place Tabareau, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Tabareau, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Tabareau, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 222 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 168 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 168 mètres
Ventes au 4 Place Tabareau
Les 2 ventes au 4 Place Tabareau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Tabareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Tabareau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Tabareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Tabareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Tabareau dans son marché local
Prix du 4 Place Tabareau par rapport à la voie
Sur Place Tabareau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 4 Place Tabareau se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Tabareau par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Tabareau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 66.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Tabareau à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Tabareau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
