5 Place Tabareau, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Tabareau, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Tabareau, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mairie-Tabareau.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 226 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Tabareau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Tabareau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Tabareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Tabareau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Tabareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Tabareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Tabareau dans son marché local
Prix du 5 Place Tabareau par rapport à la voie
Sur Place Tabareau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 5 Place Tabareau se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Tabareau par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Tabareau se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 64.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Tabareau à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place Tabareau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
