21 Quai Joseph Gillet, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Joseph Gillet, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Joseph Gillet, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 11 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 740 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori'sGones à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 783 mètres
- - Ecole primaire Des Entrepôts à 186 mètres
Ventes au 21 Quai Joseph Gillet
Les 5 ventes au 21 Quai Joseph Gillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Joseph Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Joseph Gillet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Joseph Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Joseph Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Joseph Gillet dans son marché local
Prix du 21 Quai Joseph Gillet par rapport à la voie
Sur Quai Joseph Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 21 Quai Joseph Gillet se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Joseph Gillet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Joseph Gillet se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 53.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Joseph Gillet à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Joseph Gillet est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
