Chemin du Vallon, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Vallon, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Vallon dans son marché local
Prix Chemin du Vallon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Vallon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Vallon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin du Vallon est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Vallon
Les ventes enregistrées Chemin du Vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 540 mètres
- - Collège Clément Marot à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 596 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Vallon
Adresses Chemin du Vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Vallon, classées par tranches de numéros.
