12 Rue Anselme, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Anselme, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Anselme, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 95 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori'sGones à 640 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 91 mètres
Ventes au 12 Rue Anselme
Une vente a été recensée au 12 Rue Anselme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Anselme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Anselme, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anselme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Anselme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Anselme dans son marché local
Prix du 12 Rue Anselme par rapport à la voie
Sur Rue Anselme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 12 Rue Anselme se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Anselme par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Anselme se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 62.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Anselme à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Anselme est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
