15 Rue Artaud, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Artaud, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 50.42 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Artaud, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 47 parkings - 787 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1158 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 333 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 623 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 214 mètres
Ventes au 15 Rue Artaud
Les 14 ventes au 15 Rue Artaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Artaud, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Artaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 15 Rue Artaud se situe 33.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Artaud par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Artaud se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 12.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Artaud à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Artaud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
