16 Rue Artaud, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Artaud, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², supérieur de 101.68 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Artaud, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 325 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 612 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 200 mètres
Ventes au 16 Rue Artaud
Les 5 ventes au 16 Rue Artaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Artaud, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Artaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 16 Rue Artaud se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Artaud par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Artaud se situe 36.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 126.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Artaud à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Artaud est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
