39 Rue Artaud, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Artaud, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Artaud, 69004 Lyon 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 477 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 711 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Artaud
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Artaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Artaud, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Artaud dans son marché local
Prix du 39 Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 39 Rue Artaud se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Artaud par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Artaud se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 71.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Artaud à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Artaud est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
