40 Rue Artaud, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Artaud, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Artaud, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 150 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 472 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 703 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Artaud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Artaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Artaud, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Artaud dans son marché local
Prix du 40 Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 40 Rue Artaud se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Artaud par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Artaud se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 71.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Artaud à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Artaud est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
