3 Rue Bleton, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bleton, affiche un prix moyen de 5 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bleton, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori'sGones à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bleton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bleton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bleton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bleton, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bleton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bleton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bleton dans son marché local
Prix du 3 Rue Bleton par rapport à la voie
Sur Rue Bleton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 3 Rue Bleton se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bleton par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bleton se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 74.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bleton à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bleton est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
