23 Rue Bony, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bony, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bony, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Flammarion Bony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 62 logements - 1 local - 78 parkings - 1074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori'sGones à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 149 mètres
Ventes au 23 Rue Bony
Les 4 ventes au 23 Rue Bony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bony, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bony dans son marché local
Prix du 23 Rue Bony par rapport à la voie
Sur Rue Bony, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 23 Rue Bony se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bony par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bony se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 69.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bony à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bony est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
