10 Rue Bournes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bournes, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bournes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 43 parkings - 1034 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 369 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 295 mètres
Ventes au 10 Rue Bournes
Les 23 ventes au 10 Rue Bournes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bournes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bournes dans son marché local
Prix du 10 Rue Bournes par rapport à la voie
Sur Rue Bournes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 10 Rue Bournes se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bournes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bournes se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 55.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bournes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bournes est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
