5 Rue Bournes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bournes, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bournes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 318 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 253 mètres
Ventes au 5 Rue Bournes
Une vente a été recensée au 5 Rue Bournes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bournes, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bournes dans son marché local
Prix du 5 Rue Bournes par rapport à la voie
Sur Rue Bournes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 5 Rue Bournes se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bournes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bournes se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 48.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bournes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bournes est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
