6 Rue Bournes, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bournes, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bournes, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Popy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 387 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 320 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 257 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bournes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bournes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bournes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bournes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bournes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bournes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bournes dans son marché local
Prix du 6 Rue Bournes par rapport à la voie
Sur Rue Bournes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 6 Rue Bournes se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bournes par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bournes se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 59.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bournes à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bournes est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
