40 Rue Chazière, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chazière, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Chazière, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Flammarion Bony à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 445 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 405 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Demia à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Chazière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Chazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chazière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chazière dans son marché local
Prix du 40 Rue Chazière par rapport à la voie
Sur Rue Chazière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 40 Rue Chazière se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chazière par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Chazière se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 71.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Chazière à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Chazière est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
