2 Rue d'Austerlitz, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 899 €

de 4 532 € à 5 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 102 €

de 5 629 € à 9 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Austerlitz, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 6.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue d'Austerlitz, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- Collège privé Saint Denis à 396 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 249 mètres
- Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 173 mètres
- Ecole primaire privée Saint Denis à 396 mètres

Ventes au 2 Rue d'Austerlitz

Les 0 ventes au 2 Rue d'Austerlitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Austerlitz dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie

Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 2 Rue d'Austerlitz se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Austerlitz se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 28.68 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jeanne-Marie Celu, 69004 Lyon 4e(5,141 €)

Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e(5,424 €)

Rue Justin Godart, 69004 Lyon 4e(5,185 €)

Rue du Pavillon, 69004 Lyon 4e(5,095 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Austerlitz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Austerlitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.