35 Rue de Cuire, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Cuire, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°37 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Cuire, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 23 parkings - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 763 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 211 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 143 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 181 mètres
Ventes au 35 Rue de Cuire
Une vente a été recensée au 35 Rue de Cuire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Cuire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Cuire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cuire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cuire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Cuire dans son marché local
Prix du 35 Rue de Cuire par rapport à la voie
Sur Rue de Cuire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 35 Rue de Cuire se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Cuire par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Cuire se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 73.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Cuire à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Cuire est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
