8 Rue de Cuire, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cuire, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cuire, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 9 locaux - 1 parking - 833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 380 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 165 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 379 mètres
Ventes au 8 Rue de Cuire
Une vente a été recensée au 8 Rue de Cuire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cuire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cuire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cuire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cuire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cuire dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cuire par rapport à la voie
Sur Rue de Cuire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 8 Rue de Cuire se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cuire par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cuire se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 93.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cuire à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cuire est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
