10 Rue de la Fontaine, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Fontaine, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 631 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 862 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 138 mètres
Ventes au 10 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Fontaine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 10 Rue de la Fontaine se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Fontaine par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Fontaine se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 19.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Fontaine à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Fontaine est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
