12 Rue de Philippeville, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Philippeville, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Philippeville, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 573 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 823 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Philippeville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Philippeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Philippeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Philippeville, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Philippeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Philippeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Philippeville dans son marché local
Prix du 12 Rue de Philippeville par rapport à la voie
Sur Rue de Philippeville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 12 Rue de Philippeville se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Philippeville par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Philippeville se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 61.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Philippeville à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Philippeville est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
