8 Rue de Philippeville, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 700 €

de 3 878 € à 5 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Philippeville, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue de Philippeville, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atelier Mattelon à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Denis à 569 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 823 mètres
- Ecole maternelle Georges Lapierre à 140 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lapierre à 212 mètres

Ventes au 8 Rue de Philippeville

Les 0 ventes au 8 Rue de Philippeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Philippeville dans son marché local

Prix du 8 Rue de Philippeville par rapport à la voie

Sur Rue de Philippeville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 8 Rue de Philippeville se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Philippeville par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Philippeville se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 23.46 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trois Enfants, 69004 Lyon 4e(4,517 €)

Rue Eugène Pons, 69004 Lyon 4e(4,743 €)

Montée de la Boucle, 69004 Lyon 4e(4,579 €)

Rue de la Fontaine, 69004 Lyon 4e(4,113 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Philippeville

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Philippeville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.