74 Rue Deleuvre, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Deleuvre, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°79 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Deleuvre, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 615 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 475 mètres
- - Collège Clément Marot à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 420 mètres
Ventes au 74 Rue Deleuvre
Les 3 ventes au 74 Rue Deleuvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Deleuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Deleuvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Deleuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Deleuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Deleuvre dans son marché local
Prix du 74 Rue Deleuvre par rapport à la voie
Sur Rue Deleuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 74 Rue Deleuvre se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Deleuvre par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Deleuvre se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 53.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Deleuvre à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Deleuvre est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
