85 Rue Deleuvre, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Deleuvre, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°87 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Deleuvre, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 526 mètres
- - Collège Clément Marot à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 524 mètres
Ventes au 85 Rue Deleuvre
Les 3 ventes au 85 Rue Deleuvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Deleuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Deleuvre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Deleuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Deleuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Deleuvre dans son marché local
Prix du 85 Rue Deleuvre par rapport à la voie
Sur Rue Deleuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 85 Rue Deleuvre se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Deleuvre par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Deleuvre se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 65.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Deleuvre à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Deleuvre est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
