3 Rue des Entrepôts, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Entrepôts, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Entrepôts, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 1 local - 33 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-St Charles à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 732 mètres
- - Ecole primaire Des Entrepôts à 19 mètres
Ventes au 3 Rue des Entrepôts
Les 9 ventes au 3 Rue des Entrepôts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Entrepôts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Entrepôts, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Entrepôts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Entrepôts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Entrepôts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Entrepôts par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepôts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 3 Rue des Entrepôts se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Entrepôts par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Entrepôts se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 33.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Entrepôts à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Entrepôts est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
