7 Rue du Bois de la Caille, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bois de la Caille, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bois de la Caille, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 633 mètres
- - Collège Clément Marot à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 822 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bois de la Caille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bois de la Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bois de la Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bois de la Caille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois de la Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois de la Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bois de la Caille dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bois de la Caille par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 7 Rue du Bois de la Caille se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bois de la Caille par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bois de la Caille se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 52.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bois de la Caille à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bois de la Caille est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
