32 Rue du Chariot d'Or, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chariot d'Or, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chariot d'Or, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 464 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 527 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 253 mètres
Ventes au 32 Rue du Chariot d'Or
Les 4 ventes au 32 Rue du Chariot d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chariot d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chariot d'Or, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chariot d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Chariot d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chariot d'Or dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chariot d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Chariot d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 32 Rue du Chariot d'Or se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chariot d'Or par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chariot d'Or se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 118.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chariot d'Or à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chariot d'Or est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
