23 Rue du Mail, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°25 et de 3.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Mail, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 197 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 272 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mail, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 23 Rue du Mail se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mail par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mail se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 91.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Mail à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Mail est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
