8 Rue du Mail, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mail, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 339 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 234 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mail, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 8 Rue du Mail se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mail par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mail se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 68.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mail à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mail est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
