7 Rue Dumenge, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dumenge, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°9 et du 7.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dumenge, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1056 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 344 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 286 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 308 mètres
Ventes au 7 Rue Dumenge
Une vente a été recensée au 7 Rue Dumenge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dumenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dumenge, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dumenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dumenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dumenge dans son marché local
Prix du 7 Rue Dumenge par rapport à la voie
Sur Rue Dumenge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 7 Rue Dumenge se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dumenge par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dumenge se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 72.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dumenge à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dumenge est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
