8 Rue Dumenge, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dumenge, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°11 et du 6.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dumenge, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Croix Rousse-Austerlitz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 366 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 308 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 314 mètres
Ventes au 8 Rue Dumenge
Une vente a été recensée au 8 Rue Dumenge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dumenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dumenge, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dumenge dans son marché local
Prix du 8 Rue Dumenge par rapport à la voie
Sur Rue Dumenge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 8 Rue Dumenge se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dumenge par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dumenge se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 66.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dumenge à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dumenge est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
