73 Rue Eugène Pons, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Eugène Pons, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°75 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Eugène Pons, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 204 logements - 6 parkings - 714 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 665 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 839 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 52 mètres
Ventes au 73 Rue Eugène Pons
Les 68 ventes au 73 Rue Eugène Pons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Eugène Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Eugène Pons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Eugène Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Eugène Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Eugène Pons dans son marché local
Prix du 73 Rue Eugène Pons par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 73 Rue Eugène Pons se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Eugène Pons par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Eugène Pons se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 79.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Eugène Pons à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Eugène Pons est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
