3 Rue Janin, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Janin, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Janin, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 10 logements - 30 locaux - 34 parkings - 1415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1019 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 154 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 443 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 154 mètres
Ventes au 3 Rue Janin
Une vente a été recensée au 3 Rue Janin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Janin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Janin dans son marché local
Prix du 3 Rue Janin par rapport à la voie
Sur Rue Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 3 Rue Janin se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Janin par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Janin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 65.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Janin à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Janin est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
