8 Rue Janin, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Janin, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Janin, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 42 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 176 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 453 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 134 mètres
Ventes au 8 Rue Janin
Les 3 ventes au 8 Rue Janin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Janin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Janin dans son marché local
Prix du 8 Rue Janin par rapport à la voie
Sur Rue Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 8 Rue Janin se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Janin par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Janin se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 77.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Janin à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Janin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
