9 Rue Janin, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Janin, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.61 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Janin, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 10 logements - 30 locaux - 34 parkings - 1415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 206 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 480 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Janin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Janin, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Janin dans son marché local
Prix du 9 Rue Janin par rapport à la voie
Sur Rue Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 9 Rue Janin se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Janin par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Janin se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 84.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Janin à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Janin est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
