21 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joséphin Soulary, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°40 et de n°38 qua.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 471 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 602 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 678 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Joséphin Soulary
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Joséphin Soulary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joséphin Soulary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joséphin Soulary, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joséphin Soulary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joséphin Soulary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joséphin Soulary dans son marché local
Prix du 21 Rue Joséphin Soulary par rapport à la voie
Sur Rue Joséphin Soulary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 21 Rue Joséphin Soulary se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joséphin Soulary par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joséphin Soulary se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 98.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joséphin Soulary à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joséphin Soulary est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
