9 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joséphin Soulary, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 352 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 468 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 440 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 334 mètres
Ventes au 9 Rue Joséphin Soulary
Les 12 ventes au 9 Rue Joséphin Soulary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joséphin Soulary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joséphin Soulary, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joséphin Soulary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joséphin Soulary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joséphin Soulary dans son marché local
Prix du 9 Rue Joséphin Soulary par rapport à la voie
Sur Rue Joséphin Soulary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 9 Rue Joséphin Soulary se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joséphin Soulary par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joséphin Soulary se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joséphin Soulary à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joséphin Soulary est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
