12 Rue Lebrun, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lebrun, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 577 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 529 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lebrun, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 12 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 12 Rue Lebrun se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lebrun par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lebrun se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 64.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lebrun à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lebrun est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
