4 Rue Lebrun, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lebrun, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 633 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 549 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lebrun, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 4 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 4 Rue Lebrun se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lebrun par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lebrun se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 79.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lebrun à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lebrun est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
