28 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Thévenet, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°15 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
15 niveaux - 142 logements - 203 parkings - 3010 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 458 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 643 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Thévenet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Thévenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Thévenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Thévenet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Thévenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Thévenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Thévenet dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Thévenet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thévenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 28 Rue Louis Thévenet se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Thévenet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Thévenet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 64.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Thévenet à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Thévenet est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
