7 Rue Mascrany, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mascrany, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mascrany, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 675 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 816 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mascrany
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mascrany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mascrany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mascrany, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mascrany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mascrany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mascrany dans son marché local
Prix du 7 Rue Mascrany par rapport à la voie
Sur Rue Mascrany, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 7 Rue Mascrany se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mascrany par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mascrany se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 37.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mascrany à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mascrany est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
