12 Rue Pelletier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 654 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 159 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 183 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 88 mètres
Ventes au 12 Rue Pelletier
Les 2 ventes au 12 Rue Pelletier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pelletier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 12 Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 12 Rue Pelletier se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pelletier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pelletier se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 90.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pelletier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pelletier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
