5 Rue Pelletier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 752 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 234 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 107 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 177 mètres
Ventes au 5 Rue Pelletier
Une vente a été recensée au 5 Rue Pelletier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pelletier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 5 Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 5 Rue Pelletier se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pelletier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pelletier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 65.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pelletier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pelletier est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
