25 Rue Pernon, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pernon, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 17.59 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pernon, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Flammarion Bony à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 47 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 285 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 130 mètres
- - Ecole élémentaire d'application La Fontaine à 222 mètres
Ventes au 25 Rue Pernon
Les 18 ventes au 25 Rue Pernon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pernon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pernon dans son marché local
Prix du 25 Rue Pernon par rapport à la voie
Sur Rue Pernon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 25 Rue Pernon se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pernon par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pernon se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 25.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pernon à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pernon est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
