28 bis Rue Philibert Roussy, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Philibert Roussy, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Philibert Roussy, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 31 parkings - 1244 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 330 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 241 mètres
Ventes au 28 bis Rue Philibert Roussy
Les 2 ventes au 28 bis Rue Philibert Roussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Philibert Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Philibert Roussy, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Philibert Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Philibert Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Philibert Roussy dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Philibert Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 28 bis Rue Philibert Roussy se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Philibert Roussy par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Philibert Roussy se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 57.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Philibert Roussy à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Philibert Roussy est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
