2 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe de Lassalle, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 50 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 515 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 185 mètres
Ventes au 2 Rue Philippe de Lassalle
Les 2 ventes au 2 Rue Philippe de Lassalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe de Lassalle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe de Lassalle dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe de Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 2 Rue Philippe de Lassalle se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe de Lassalle par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe de Lassalle se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 55.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe de Lassalle à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe de Lassalle est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
