12 Rue Rosset, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 036 €

de 4 270 € à 6 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Rosset, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°5 et de 0.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 12 Rue Rosset, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 865 mètres
- Collège privé Saint Denis à 112 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 201 mètres
- Ecole maternelle Les Petits Canuts à 125 mètres
- Ecole primaire privée Saint Denis à 112 mètres

Ventes au 12 Rue Rosset

Les 0 ventes au 12 Rue Rosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Rosset dans son marché local

Prix du 12 Rue Rosset par rapport à la voie

Sur Rue Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 12 Rue Rosset se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rosset par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rosset se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 32.28 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cuire, 69004 Lyon 4e(5,191 €)

Rue Calas, 69004 Lyon 4e(5,057 €)

Rue Marie Henriette, 69004 Lyon 4e(4,976 €)

Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e(4,834 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Rosset

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rosset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.