12 Rue Rosset, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rosset, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rosset, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 865 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 112 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 201 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rosset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rosset, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rosset dans son marché local
Prix du 12 Rue Rosset par rapport à la voie
Sur Rue Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 12 Rue Rosset se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rosset par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rosset se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 65.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rosset à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rosset est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
